こんにちは、ちゃぺです。

いつもブログを読んでいただきありがとうございます。

 

2018年10月、我が家は一条工務店のi-smartを建てるために着手承諾を行いました。

いよいよ2019年3月末に引渡予定なので、現在着々と工事が進行しております。

あと3週間！

 

基礎工事の様子をこちらに書いていますので、よろしければご覧ください。

【2019年 i-smart】一条工務店の基礎工事完了報告書ってどんなもの？

【これで不安も解消！】一条工務店i-smart建築中の工事進捗のやり取りは？

 

さて、本日は愚痴と言うか不満と言うか注意点です。

建築中における業者の駐車場代についてです。

 

それでは、本日もお付き合いのほどよろしくお願いいたします。

一条工務店の営業さんから突然のメッセージが！

 

1月上旬に基礎工事が無事に終わり、1月20日前後には上棟も無事に終わりました。

工事が順調に進んでいると思っていた矢先に一条工務店の営業さんからメッセージが！

 

 

『ん？何のこと？外構工事ののことかな？』と思い、電話をしてみました。

 

すると、家の建築中に業者のために駐車場を2台分、2か月確保する必要があるとのこと。

しかも、その駐車場代は『施主負担』になるとのこと。

 

着手承諾の時にサラッと説明を受けたのかもしれませんが、残念ながら一条工務店からの見積もりにはこの金額は含まれていません。

 

話は続き、営業さん曰く、

『ちゃぺ様宅の近くで既に空きの駐車場がございましたので、私の方から駐車場の管理会社へ連絡いたします』

とのこと。

 

で、数日後に送られてきた契約書の一部がこちら。

 

2台2か月で55,000円！

 

しかも、これを受け取ったのが1月のほぼ終わりで、1月末までに契約書の返信とお金を指定口座に振り込んで下さいとのこと。

 

『ここに来て55,000円かよー、しかも一方的に支払えと・・・』

『他に安いところとか何とかなるんじゃないのか？』

と少しイラっときたので営業さんに電話をしました。

 

と言うのも、地鎮祭をやり終わった後に、

『今回やる地鎮祭と外構費以外で他に掛かる費用はありませんか？』

と何度も確認して、営業さんからも

『特にございません！』

と回答をもらっていたからです。

 

このまま受け入れるの癪なので営業さんと少し戦うことにしました。

一条工務店の営業さんとの電話でのやり取り

 

以下が、営業さんとの電話でのやり取りになります。

 

私　：『駐車場代だけでなく、仲介手数料も掛かって2台で2か月55,000円もするんですか？』

 

営業さん　：『あの辺りでしたらそれぐらいが相場かと思います』

更に、『田舎などで土地が広く、駐車スペースがある場合は現場の近くに駐車することはありますが、ちゃぺ様が建てられている住宅街ですと近隣へのご迷惑になることから施主様に駐車場をお借りしていただく様になっております』

 

工事によって近隣へ迷惑を掛けてしまうと、しょっぱなから嫌な印象を与えてしまうので、その言い分は理解できます。

 

理解できるけれども、55,000円を何とか下げられないか交渉を試みました。

我が家には少しだけ家の前に駐車スペースがあるので、そこに停めることで何となならないか確認してみました。

 

私　『例えば敷地内に停めるとかで何とかなりませんか？』

 

営業さん　『建築期間中は電気や内装作業等で常時4台ほど駐車する必要がございます。そのため、ちゃぺ様の敷地内にも2台ほど停めさせていただくのですが、あと2台分必要です』

 

まぁ我が家の土地はそこまで広くないので、停められたとしても2台ぐらいなのでそれは理解できました。

 

でも、他の駐車場との比較もしていないし、この金額が本当に妥当なのかが全く分からない状態で契約書にサインをしてお金を払うことに非常に抵抗がありました。

 

納得した上で支払いたいとのことを営業さんに伝えました。

 

更に、他のハウスメーカーでも今回の様に後から駐車場代の請求が来るのかを聞きました。

他のハウスメーカーでも施主が駐車場代を負担るのか？一条工務店の見解は？

 

営業さん　『他のハウスメーカーさんであれば、見積もりに諸費用として入っていることもございます』

また、『ただ、先ほども申し上げましたが、田舎等で駐車スペースがある場合もございますのでその場合は費用は発生しません。一律に諸経費として設定するとその様な施主様からもお金をいただくことになるため、一条工務店では実費負担をお願いしております』

 

まぁ言ってることは理解できるんですけどねー。

何か腑に落ちないと言うかモヤモヤすると言うか・・・

我が家だけなんでしょうか・・・

 

かと言ってこのままゴネてても迷惑が掛かるのは現場で作業をしている業者さんですし、工事が遅れるのも困ります。

 

なので、了承して契約書の送付とお金の支払いをサッサと済ませることにしました。

まとめ

今回は、建築中の工事業者さんの駐車場代負担についてになりました。

結果、一条工務店では『施主』が駐車場代を負担するようになっています。

 

もし、『それ違うよ！』って経験があればご連絡頂けると幸いです。

その情報を元に営業さんに掛け合います！

 

家を建てるだけでも大金が発生しますが、本当色んなことでお金が飛んでいきます・・・

家具も家電も買わないとダメですし。。。

ちなみに、住宅ローンは我が家はなるべく金利の安い三井住友信託銀行で住宅ローンを組んでいます。

本当はネット銀行の方が金利が低くて良かったのですが、つなぎ融資が出来ないこともあります。

 

住宅ローンは色んな銀行が色んなプランを出していますが、きっちりと比較検討をすることをおススメ致します。

ここまで読んでいただきありがとうございました。

それではまた次回！

ちゃぺでした！