【国の年金や企業の終身雇用は崩壊】収入を分散化させて住宅ローン返済を目指す!






こんにちは、ちゃぺです。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

さて、我が家のi-smartの内覧会を開催中ですが、本日は少し話を変えて住宅ローンのことです。

きっかけは、今朝見たこのニュースです。

これを受けてtwitterでは大炎上になっています。

最後までお読みいただけますと幸いです。


我が家の住宅ローンは35年

 

一条工務店のi-smartに住み始めてからそろそろ2か月が経つわけですが、住むからには住宅ローンを組み毎月返済していかなければなりません

 

私は35年ローンですので、今40歳前ですので、このままで行くと70歳半ばまで返済しなければなりません。

月々の返済は9万円ほどです。

 

ですが、上の様なニュースが国から出されるのを見るとあまりのん気にはしていられなさそうです。

 

また、通常であれば住宅ローンは給与で返済していくわけですが、経団連やあのトヨタですら終身雇用は限界とのコメントを相次いで出しています。

国も企業も”個人を面倒見れない”

 

住宅ローンを組み始めたぐらいから『今のままの給料だけで35年ローンを組んで大丈夫だろうか・・・』と、漠然とした不安がありましたが、国も企業も”個人を面倒見れないとのコメントが相次いでいることから、やはり給与以外での返済を考えた方が良さそうです。

 

持ち家をしない”と言う判断もありですが、何れにしても住居費は必要ですからね。

では、我が家の給与以外での収入源をご紹介します。

何れも育成期間中です。


給与以外での収入源

現在、給与以外での収入源は4つあります。

金額の大きい順で書くと以下の通りです。

  1. 株(売却益、配当、貸株etc)
  2. ドル定期
  3. 太陽光発電(自宅)
  4. ブログ

それぞれの経緯を簡単にご紹介します。


1.株

運用額としては会社での持ち株と合わせると1,000万ほどあります。

社会人になり始めて会社の持ち株をやり、そこから投資信託や日本株をメインでやっていました。

ただ、日本株がメインとなっていることもあり現在は評価損が多いです。

 

今後の事、具体的には日本での人口減少、超高齢化等を考えると、日本市場以外をターゲットにした方が勝てると判断しました。

そのため、2109年1月よりSBI証券を利用した米国株への投資を開始しています。

 

日本株も引き続き保有すると思いますが、頃合いを見計らって売却し、ドル転して米国個別株、もしくはETFなどを購入していく予定です。

一応、ブログを開始してから毎週末に株の収支報告をしていますので、よろしければご覧ください。

【2019年20週目の収支報告】ホールドしていても安心感のある米国株

 

2.ドル定期

仕事で一時期アメリカ駐在をしていた経験があり、その時のドルをSBI銀行で保有しています。

帰国した当初は円への両替も考えましたが、上記の通り米国への投資に興味を持ちました。

そのため、定期的に購入するとことでリスク分散をして投資しすることを決意し、毎月$1000~$2000を株投資に、残りは定期預金にしています。

 

米国株への投資に興味を持った本はこちらです。

ドルなら定期預金で年率2%以上ですから、大手の円定期(0.01%)よりも100倍以上あります。

そのため、米国株への種銭を作るためにも円高になったタイミングを見計らって、円をドル転し定期にしています。

 

SBI銀行ではたまにキャンペーンで10%(1か月)や手数料無料がありますので、そのタイミングでもドル転しても良いですね。


3.太陽光発電(自宅)

タイミング的には少し出遅れた感がありますが、どうせ家を買うならと一条工務店のi-smartに太陽光発電を搭載しました。

2019年3月末からの入居なので、まだまだこれからですが一応収入もありますのでこれも収入源としてカウントします。

 

5.88kWhの搭載ですが、先月は1万ほどプラスでした。

【一条工務店 太陽光発電】2019年4月度のシミュレーションと実績を比較してみる!

何もしなくても太陽光パネルを設置するだけで少額ですが収入になるのはやはり心強いですね。

 

4.ブログ

本ブログは2018年12月から始めたので、まだ半年も経っていません。

実際に家を建てた実体験や、株のこと、その他雑記を書いてこちらも収益化して行けたらと考えています。

はっきり言うと、ITエンジニアでもありませんし、ブログの経験何てほとんどありません。

全くの初心者です。

 

収益としては具体的には、Google Adsenseアフィリエイトになります。

 

アフィリエイトは難しい。特に大型案件は来ないですね。

楽天アフィリエイトで少し稼げている感じです。

 

Google砲を受けるとデカいですが、狙って受けるものでもなさそうなので気長に記事を書いてアップして行きます。



2019年これまでの実績

では、2019年1月から4月までの実績がどうだったのかが気になりますので、グラフでまとめてみました。

現在、一条工務店i-smartの建物と土地を合わせた住宅ローンでは月々94,000円ほどの返済です。

それを100として達成率を算出しています。つまり94,000円以上で100%達成になります。

ちなみに、借入先は三井住友信託銀行で変動で借りています。

金利は0.5%切っていますので、借り換えするだけで大きなメリットがあります!

ドル定期は3か月満期で行っているので、3か月おきに利子がドカッと入る様になっていて、その時だけは目標に届きそうな感じです。

しかし、平均してみると45%とまだ50%にも到達していないことが分かりました (´;ω;`)


感想

給与以外の収入による住宅ローン返済はまだまだ道半ばです。

とはいえ、月々4万近くを給与以外から得ていることを確認出来ましたし、計画は未だ始まったばかりなので、先ずは愚直に行動に移して継続していくのみです。

 

まだまだ知識も経験も足らないので、勉強して実践あるのみです。

 

これら4つを柱にして住宅ローンを返済出来たらと考えています。

達成率100%になるのはいつのことやら ( ̄ー ̄)

 

定期的に振り返ってみて、『あ~、これは目標に届きそうにないわ~』と思ったら戦略を立て直したいと思います。

いくら頭で考えてもやってみないと分からないことっていっぱいありますからね!

 

こちらも不定期で更新して行きたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

よろしければ応援のクリックをよろしくお願いします!
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 一条工務店へ
にほんブログ村
Twitterもやってますので、よろしければフォローお願いします!

本日もここまでお付き合いいただきありがとうございました。

それではまた次回!

ちゃぺでした。